あおぞら不動産
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| 左は伊東市郊外 一碧湖畔のモデルハウス |
伊豆に家を建ててのんびり、ゆったり、気ままに暮らす。そんな夢をお持ちの貴方のために、自然素材をぜいたくに使った高断熱により、住む人に快適と満足と健康を、家には長持ちを、納得のロープライスで実現する高品質な住宅を｢あおぞら不動産｣の代表猪田 がご紹介させていただきます。
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 あおぞら不動産 代表 猪田孝介 |
 事務所の位置図 |
| 伊豆に土地・建物 不動産お探しの方 |
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| 伊豆に遊休不動産をお持ちの方 |
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| 伊豆の暮らし情報 |
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| プランNo.001 参考標準建築費用 = 1440万円 融資、登記費用、仲介手数料、分譲地施設負担金等は含まれません |
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| この建物の仕様は をご覧下さい |
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| 1F = 72.50㎡ 2F = 20.00㎡ 延床面積 = 92.50㎡ | ||||
↑ クリックで拡大 ↑ |
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| 上のプランは実在の土地に合わせて設計したものです この対象地は2008.12.28に売却済となりました プランは参考にご覧下さい |
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| プランNo.002 参考標準建築費用 = 1550万円 融資、登記費用、仲介手数料、分譲地施設負担金等は含まれません |
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| この建物の仕様は をご覧下さい |
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| 1F =38.40㎡ 2F =49.80㎡ 延床面積 = 88.20㎡ | ||||
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| 上のプランは実在の土地に合わせて設計したものです この対象地は2007.02.02に売却済となりました プランは参考にご覧下さい |
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| プランNo.003 参考標準建築費用 = 2170万円 融資、登記費用、仲介手数料、分譲地施設負担金等は含まれません |
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| この建物の仕様は をご覧下さい |
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| 1F = 26.40㎡ 2F = 57.30㎡ 延床面積 = 83.70㎡ | ||||
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| 上のプランは実在の土地に合わせて設計したものです この対象地は2005.09.22に売却済となりました プランは参考にご覧下さい |
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伊豆は魅力いっぱい
山あり海ありの変化に富んだ豊かな自然と、首都圏からの近さで人気の伊豆には、ともすれば高嶺の花 とのイメージをお持ちの方も残念ながら多いようです。でも最近は甲信地方などと同程度の価格の宅地もあります。
もちろんお好みもありますが、同じ価格なら利用シーンや利用可能なシーズン的制約の少ない伊豆の土地の方が、価格パフォーマンスに優 れていることは言うまでもありませんね。
もし貴方が都会を離れて地方への定住をお考えになっているなら、なおさらのことです。
後悔しない家作りを
ところで、土地付の新築一戸建てを伊豆に２０００万円で、というと「どうせロクな物じゃないんでし ょう」という声が聞こえてきそうです。そうなんです、そのロクな物でなければ、それほどの困難はな いんです。安い土地に、見てくれだけの安普請の小さな家を乗っければ２０００万円以下でもできるんです。
そんなサプライヤーも現実にあります。
でも、そんな住居を選ばれた方はきっと後悔されます。そして提供者はお客様から必ず恨まれることになります。お金のためなら恨まれる事をなんとも思わない人は、このような住宅の提供者になる資格があります。
でも、私にはその資格はありません。
予算は有効に活かしましょう
ふところ具合は人それぞれですが、貴重な予算のむだ遣いはやめましょう。土地から建物まで１社の一人の営業マンにそっくり任せる方式では営業マンの人件費だけでなく、その会社の一般管理費等の諸経費が計上されて費用はふくらみます。たしかにお客様はメンドウがなくなり楽になるというメリットもありますが、それぞれの専門家と接触する機会が少ないので、お任せになりがちです。出来上がったときには「こんなはずじゃなかった」というのも、このスタイルにはよくある話です。
プロジェクト方式で納得、成功 !!
この<<伊豆に新築一戸建て２０００>>にはいわゆる営業マンが存在しません。「お客様」「あおぞら不動産」「設計士」「工務店」の４者が力を合わせるプロジェクトとお考えいただければいいでしょう。その分お客様はそれぞれのプロと直接じっくり向き合うことができます。家造りは大事業ですから、意思決定にはお客様の参加が不可欠です。これ抜きに良い建築はありえません。そのお客様の参加が否応なく保障されるシステムともいえます。その結果、コストダウンもできるのですから、まさしく一石二鳥の理想的な家作りです。どんな土地 ??
土地は総額２０００万円を実現する可能性を考えて、８０坪程度以上の土地で、土地の単独価格が４００万円程度を上限とします。緑豊かで静かな、ゆったりと時の流れる落ち着いた雰囲気を旨とし、主として管理のしっかりした、安心して暮らせる分譲地を対象とします。なぜ分譲地を選ぶのかという、考え方の基本は田舎暮らし講座をご覧ください。
この条件に合う土地を「あおぞら不動産」がお客様にご提案し、販売いたします。
左の各建築プラン下の｢物件No.○○○｣から対応する土地を直接ご覧いただくことができます。
どんな建物 ??
２LDK+納戸等 の建坪が２５坪前後を標準としています。ご夫婦お２人が通常、広すぎず、狭すぎず、快適に暮らせる家を想定しています。
最大で２グループ合計５人程度の来訪者が泊まれるスペースと機能も持たせています。
この建物は一棟ごとに一級建築士が個別に設計する、土地に合わせたオリジナルのものです。
一般に設計士と聞くと、奇をてらった使い勝手の悪い住宅を想像される方も少なくないことでしょうが、その心配は無用です。
建築と住宅を知り尽くした、職においても人生においても十分に経験をつんだ、円熟の名人と言っても過言ではない設計士が、そこに暮らす人の立場に立ち、考え抜いたプランです。機能性にすぐれた必要十分な設備と卓抜な意匠は、省コスト住宅の範疇に入れるのはもったいない、ハイグレードな住宅です。
また、施工は設計士の設計意図を実現する力を十分に持った工務店を現場に合わせて厳選し、最良の施工を実現します。
あおぞら不動産の立場と役割
この<<伊豆に新築一戸建て２０００>>では土地の販売は「あおぞら不動産」が行います。その後、あるいは並行して設計士をお客様にご紹介させていただきます。
そしてお客様と設計士において合意が整いましたら工務店を選択し、施工に移ることになります。
このようにそれぞれの業務を協調しつつも分担することにより、コストダウンが可能になります。
それでは「あおぞら不動産」は土地の販売でおしまい、と思われるかもしれませんが、そもそも <<伊豆に新築一戸建て２０００>> の場合には土地をご購入いただく目的が明らかですから、建物が竣工してお客様が無事にお住まいになって初めて目的が達成できたことになります。
あくまで道義的ではありますが、「あおぞら不動産」も完成、入居までにとどまらず、責任をもって末永いお付合いをさせていただくことが本望です。
さて、お分かりいただけましたでしょうか。
それで、結局いくらなの、ぴったり２０００万円なわけ??、今ひとつピンとこない??、と思われたかもしれませんね。
もう少し付け加えてご説明いたします
この<<伊豆に新築一戸建て２０００>>のシステムは完成物件を販売するいわゆる建売住宅ではありません。あくまで注文住宅建築のための土地の販売が基本です。したがいまして、このサイトでも個々の土地＋建物の合計価格を具体的に提示することは法令上認められません。
そのために別サイト の対象土地価格と、このサイトの建物参考価格をご利用者様自身に合算していただく必要があります。
お手数をおかけしてまことに申し訳ありません。
また、時には土地在庫の事情により
総額２０００万円以下でのご提案ができないこともありえます。
この他、お客様のご希望が規模やグレード等の面で設計仕様の標準から離れるために追加の費用が発生することもあります。
そのような諸々の条件により変動がありえますので、２０００万円という数字は一つのモデルとご理解いただくのが望ましいと考えます。
もちろん、提供者は常に２０００万円の価格で実現できる土地とプランをご用意するように努めることは言うまでもありません。
現在<新築２０００>適用可能な土地物件の手持ち在庫が有りません。ただし土地情報は持っていますので、遠慮なくお問い合わせください。
| Step | Start |
| 1 | どんな場所か、土地物件を見てみる |
| ともかく、どんな所に<<新築2000>>が建つのか、現地を見てみましょう。土地が気に入らなければ建物を建てることができませんから。できることなら何度も見に行きましょう。 | |
| 2 | どんな建物か、モデルハウスを見てみる |
| 土地も大事ですが、家が気に入らなければ<<新築2000>>は実現しませんね。モデルハウスは気がすむまでじっくり、ゆっくり見学しましょう。 | |
| 3 | 土地の購入と建築計画を検討する |
| 土地も建物も気に入ったとなると、具体的な実行に向けての検討です。土地はともかく、建物にはいろいろとご希望があることでしょうから、すべてお聞かせください。 基本合意ができるといよいよ実行に着手です。 |
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| 4 | 土地を購入する |
| 5 | 建築設計を発注する |
| 6 | 建築工事を発注する |
| 7 | 建築工事完了・入居 |
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